مقدمه
امروزه داده و اطلاعات آماری به عنوان یکی از ارکان اساسی برنامه‌ریزی و توسعه کشورها به حساب می‌آید، بطوری‌که بدون داشتن اطلاعات و آمارهای دقیق، امکان بررسی، تحلیل، برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری در یک حوزه مشخص وجود ندارد. به عبارت دیگر، آمار پایه و اساس برنامه‌ریزی و توسعه است(مقام معظم رهبری(مدظله‌العالی)). وجود ضعف و کاستی در نظام آماری و نبود بسترهای مناسب جمع‌آوری داده و اطلاعات و همچنین عدم استفاده بهینه از داده‌های ثبتی و عدم امکان بهره‌برداری از این منابع داده‌ای، یکی از ویژگی‌های کشورهای توسعه نیافته و در حال توسعه است که بایستی جهت کاهش هزینه‌های جمع‌آوری و افزایش سرعت و کیفیت اطلاعات بالای این منابع آماری مورد توجه جدی قرار گیرد.
با توجه به این‌که بخش مسکن، یکی از مهمترین بخش‌های اقتصادی و یکی از نیازمندی‌های اولیه حیات بشری است، لذا، دسترسی به اطلاعات و داده‌های قابل اعتمادی که بتواند تحولات حوزه مسکن از جمله تغییرات قیمت مسکن و رکود و رونق این بخش را نشان دهد، از اهمیت بالایی برخوردار است.
افزایش قیمت مسكن در سال‌ها و ماه‌های اخیر نه‌تنها كل اقتصاد بلكه زندگی و معیشت مردم، بخصوص در شهرهای بزرگ را به شدت تحت تأثیر قرار داده است. افزایش حاشیه‌نشینی، مهاجرت به شهرهای كوچك، بیكاری، فساد و بزه‌های اجتماعی و سایر معضلات اقتصادی و اجتماعی از پیامدهای ویرانگر افزایش قیمت مسكن می‌باشد. در این راستا، سازمان‌ها و نهادهای رسمی و غیر رسمی اقدام به انتشار آمار و ارقام مربوط به قیمت مسكن كرده‌اند كه گاها وجود اختلاف در این آمار و ارقام و همچنین تفسیر و مقایسه‌های نادرست از این آمارها، به فضای ملتهب و پرنوسان بازار مسكن دامن زده است. در این گزارش سعی شده است بصورت شفاف و اجمالی به فرآیند كلی محاسبه شاخص و متوسط قیمت مسکن پرداخته شود تا ضمن جلوگیری از ارائه تفسیرهای نادرست و سلیقه‌ای، به درك بهتر كاربران و سیاستگذاران حوزه مسكن كمك نماید.
برای مشاهده متن کامل به فایل پیوست مراجعه کنید.